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　　1月18日，北京市向阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块R2二类居住用地项目计划公示。

　　建造单位为北京新鑫兴业房地产开发有限公司，规划单位为香港华艺规划参谋(深圳)有限公司。

　　该地块为中海地产11月29日摘得的向阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块中一部分。坐落向阳区酒仙桥大街，占地2.79公顷，容积率2.8，总建面12.54万平方米，地上7.81万平方米，地下4.73万平方米。

　　规划9栋10-23F住宅楼，共370户；机动停车位741个，悉数坐落地下。

　　8米宽的规划邻居路衔接酒仙桥东一路和三邻居北路，将最北边的1#-3#与其他6栋楼阻隔开来；中心设有下沉院子，正对着小区主进口。

　　产品上有许多“好房子”规划元素，包含架空层、通面宽阳台、大标准飘窗、设备渠道等。

　　4#楼10+1层洋房，首层架空，坡房顶规划，东北角有1处天台，东南转角阳台；

　　8#楼为10层洋房，也做了坡房顶造型，南向通面宽阳台，北面飘窗，阳台外接设备渠道。

　　其他楼栋在赠送标准也相当可观，南向通面宽阳台，部分端户有南向双阳台规划；北向有大面积飘窗+设备渠道。

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　　1月29日，十分重视的向阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块完结出让，由中海公司开展集团有限公司153.32亿元摘得，溢价0.2%。

　　该组合地块共3个子项目，分别为：酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩下土地一级开发项目XHM-10、12地块、十八里店向阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块，这是北京本年第2次将不同板块多个业态的地块绑缚出让。

　　地块总面积约14.7万平方米，规划修建面积39.4万平方米，触及3幅宅地、2幅商业，并幼儿园、养老设备以及邻居路段等若干公建，需与项目同期建成并确保对外开放。

　　其间，酒仙桥地块原修建高度为60米，调整后修建高度增至80米，部分保存60米。

　　此外，0014地块内含南北向、东西向宽度为8米的邻居路各一条，归入土地出让规模，由项目竞得人担任建造并进行维护和办理，计入建造用地基底面积核算容积率，与项目同期建成并确保对外开放。

　　该地块未来产品住宅出售指导价为12.5万元/平方米，和北京宸园地块指导价相同。

　　拿地之前的11月7日，中海企业开展就在向阳注册成立了北京新鑫兴业房地产开发有限公司。

　　它与开发了长安玖章和长安源境项目的北京海鑫兴业房地产在姓名上仅一字之差，注册资本同为1000万元，法定代表人同为付熙嵬。办理班子也是同一套：付熙嵬担任董事长，高实任财政担任人，张欣为总经理。

　　明显，这是中海新城旗下的项目公司。有必要留意一下的是，这家新项目公司注册地址在向阳区光华东里。这是中海新城十多年来初次在向阳注册项目公司。

　　据乐居财经，张欣担任总经理的公司，挂号地址多为西城和石景山，与中海新城的事务布局直接相关。

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